此本为一卷轴，用白楮纸，联以涂墨色之轴。纸宽九寸七分，继长五丈四尺八寸四分。纸数凡三十四张，第一纸长一尺五寸四分，第二纸以下长一尺六寸三分，最后一纸，直至轴所，长一尺三寸八分，以下则卷于轴上。
文字是用墨写的，有天地线及纵线的墨界。界高七寸七分乃至八分。第一纸十七行余，第二纸以下一纸为十八行，最后一纸为十五行余，其中末尾八行无字。
封面用淡茶色，里面贴有金箔的纸，系有纽。似皆为后来所加者。全部均衬以纸。第一张头上有表题，曰——
游仙窟　全　　一卷
康永三年十月十六日摸之
法印权大僧都宗算
其衬贴用之纸，下端有横的“旧记等名目”的文字反映着，因用旧纸的反面，横着衬贴上去故也。
汉字旁的“假名点”均用朱书，其他声点、返点、合点则用墨记。行间及栏上的批也用墨。
用纸衬贴时，为虫所蛀之处，纸片位置已非原形，略见文字之形而已。例如此复制本第六页第七行（第三纸）最后的“夜”宇的中央部分，第八页第八行（第五纸）“寻常”的“常”字上部中央的部分，又第十页第五行（第五纸）“难求”的“难”字的中央部分等是。